Sorunlar her zaman aniden olur. Sonuçta, genellikle kötü haberler beklemiyoruz. Ancak henüz hiç kimse aksilikler, can sıkıcı olaylar ve küçük kirli hileler olmadan bir hayat sürmeyi başaramadı, tam donanımlı felaketle karşılaşırsak olumsuz etkisi önemli ölçüde azaltılabilir.
Bu tür acil durumlardan biri sel olabilir. Can sıkıcı bir olaydan gereksiz stres olmadan ve minimum mali kayıpla hayatta kalabilmek için, komşuların yukarıdan su basması durumunda ne yapacağını, “sel” in sonuçlarını nasıl ortadan kaldıracağını ve çekişmeli sorunları nasıl çözeceğinizi bilmeniz gerekir.
Bu soruların cevapları tarafımızdan incelenmiş ve makalede ayrıntılı olarak açıklanmıştır. Bilgiler, selin suçlusunu tanımlamaya ve maddi hasar için tazminat almaya yardımcı olacaktır. Unutulmuş, silahlı demek.
Sel sırasında ne yapmalı
Yılın yanlış zamanında bir bahar düşüşünün sesini duyduysanız ve örneğin banyonuzda buz sarkıtlarının olmadığı bir yerde, ne olduğunu acilen bulmanız gerekir. Ne yazık ki, en üst kattan bir sızıntı vardı. Bu bir sıkıntı, ama keder değil.
Bir araya gelmeniz ve hemen harekete geçmeniz gerekiyor, çünkü şimdi çok şey sizin yetenekli hareketlerinize bağlı. Ve eğer komşular dairenize su bastıysa ne yapacağınızı söyleyeceğiz.
Dairenizin su basması sırasında evde olduğunuz için şanslıysanız: bu durumda, kural olarak, önlemler zamanında alınırsa ve su kapatılırsa büyük ölçekli hasarlardan kaçınılabilir.
Kendi konutunuzun enerjisini kesmek, ancak sızıntı gerçekten büyük ölçekliyse gereklidir. Tavandaki küçük bir nokta önemli bir tehlike değildir. Ancak sel, duvarın içinde bir yerde kısa devreye veya dairede bulunan elektrik çarpmasına yol açabilir.
Girişte bulunan kalkanda halk olarak mantar adı verilen otomatik bir sigorta aranmalıdır; Komşularının yanlışlıkla enerjisini kesmemek için tam olarak hangisinin senin olduğunu bilmelisin
Dairenizin enerjisini kesmek için otomatik sıkışmadaki kırmızı düğmeye basmanız gerekir. Anahtar devre kesicisini kapalı konuma getirebilirsiniz. Şelale durmazsa kaynağı engellenmelidir.
Bunu şu şekilde yapabilirsiniz:
- komşular evin üstündeyse, sizi sular altında bıraktığı konusunda uyarın - musluğu kapatmasına izin verin;
- eğer uzaktalarsa, yönetim şirketini aramalısınız - suyu kapatmak için acil servis göndermelerine izin verin.
Bu arada, gelecekte, acil servis memurları yaşam alanlarınızın taşkınları hakkında bir eylem hazırlayacak.
Bu modern bir valf ve oldukça iyi görünüyor, ancak kendi başınıza eski ekipmanlarla başa çıkmaya çalışırsanız, durumu daha da kötüleştirme olasılığı yüksek
Ne yapılamaz:
- Komşuların dairesine kapıları kırmayın, aksi takdirde Sanat kapsamına girebilirsiniz. Başka birinin konutunun dokunulmazlığının ihlali nedeniyle cezai sorumluluğa atıfta bulunan Ceza Kanunu'nun 139'unu;
- tüm merdivene su beslemesini kapatan bir kapatma vanasına engelsiz erişiminiz varsa, bunu kullanabilirsiniz, ancak daha sonra eylemlerinizden ekipmana veya mülke verilen hasarı tespit ederseniz, cevaplamanız gerekecektir.
Her durumda, toplu, hızlı, ama paniksiz hareket etmeniz gerekir. O zaman çıkarlarını korumak ve aynı zamanda başkalarını ihlal etmemek mümkün olacaktır.
Resim Galerisi
Fotoğraf
Komşulara hitap etme ve yönetim şirketini arama
Olumsuz bir durumda sakin kalmak
Mülkiyetin bozulmamış kısmının kurtarılması
Sigortacıya ve kayıtlı sermayenin temsilcisine itiraz
Selin nedenini araştırın
Dairenizin su basmasından sorumlu kişiyi belirlemek için, hangi yerde bir su sızıntısının oluştuğunu bulmanız gerekir. Sonuçta, musluğu kapatmayı unutturan komşular tuhaftır, sızıntıların en yaygın nedeni değildir.
Daha sıklıkla su kaynağının yükselticisinde bir atılım vardır. Bu durum özellikle, boru hatlarının değiştirilmesi gereken yıpranmış iletişimi olan eski evler için geçerlidir. Bu durumda, suçluyu belirleme prosedürü, kapatmayı unuttuğunuz bir vinç ile durumdan daha karmaşıktır.
Su dairelerinden aksa bile acil durumlarda komşuları suçlamak için acele etmeyin
Bu nedenle, su temin sisteminde bir atılım olursa, failler şu şekilde olabilir:
- ilk bağlantı kesme cihazından önce bir sızıntı tespit edilirse, örneğin üst apartmandaki bir kapama vanası bir yönetim şirketi (CC);
- komşuları yukarıdan, kaçak belirtilen bağlantı kesme cihazından sonra ise - simgesine dokunun.
Kaza suçlusunu belirlemek için böyle bir algoritma, 13 Ağustos 2006 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi (LC RF) ve Kanun Hükmünde Kararname (LC RF) tarafından onaylanan, bir apartmanda (bundan böyle Kurallar olarak anılacaktır) ortak mülkiyetin korunmasına ilişkin Kurallar tarafından belirlenir. .
Sanat. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 210'u mal sahiplerinin mallarının bakımı ile ilgili yükümlülüklerini ortaya koymaktadır. Sanata göre. 36 LCD RF ve Sanat. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 290'ında, konutların sahipleri ortak mülkiyet temelinde tüm evin iletişiminin sahipleridir.
Yönetim şirketi ile sahiplerinin imzaladığı sözleşme, kamu hizmetlerinin güvenliği ile ilgili sorumlulukları yöneticilere devretmektedir.
Dairedeki ilk bağlantı kesme cihazı (kilitleme vanası), sorumluluk alanlarını sınırlayan bir tür bölme noktasıdır: vinçten önce - şirket ve sonra - dairenin sahibi. Kuralların 1. bölümünün 5. maddesinde tanımlanmıştır.
Ancak ısıtma sisteminden geçerken hiçbir ayrım yoktur. Isıtılmış havlu rayının, yükselticilerin ve radyatörlerin konumundan bağımsız olarak, atılımları yönetim şirketinin sorumluluğunu gerektirir (Madde 6, Kuralların 1. Bölümü). Ayrıca, bu yasama yasasının uygulanmasına ilişkin adli uygulama halihazırda mevcuttur.
Ancak, bu kuralın istisnaları vardır. Daire bağımsız olarak ısıtma sistemi ve evin durumu ve bakımından sorumlu şirket ile yeniden donatıldıysa, kimse bu konuda bilgilendirilmemiştir, dönüştürülen dairenin sahibi sızıntıdan sorumlu olacaktır.
Koyun gerçeği nasıl kaydedilir?
Dairenin körfezinin sonuçları, hazırlanması için yönetim şirketinin temsilcisine ihtiyacınız olan bir eylemle düzeltilmelidir. Hemen çağrılmalıdır.
O giderken zaman kaybedemezsiniz, şu adımları izlemeniz gerekir:
- Hasarın fotoğrafını ve videosunu çekin. Dava kaçınılmaz olursa, fotoğraflarınız ve videolarınız mahkemede delil olacaktır.
- Komşularınızı davet edin. Yasayı hazırlarken tanık olarak hareket etmeleri için iki veya üç kişi yeterli olacaktır.
Bu zamana kadar yönetim şirketinin temsilcisi henüz yaklaşmadıysa, onsuz bir eylem düzenlemeye başlayabilirsiniz.
Yönetim şirketinin temsilcileri her zaman derhal daireyi inceleyip bir eylem hazırlayamazlar: komşulardan bir komisyon toplayabilir ve gerekli belgeyi kendiniz çizebilirsiniz
Yasayı düzenleme prosedürü
Yani, dairenin körfezinin sonuçları üzerine bir eylem çizmeniz gerekiyor.
Aşağıdaki verileri içermelidir:
- belgenin adı;
- etkilenen dairenin tam adresi;
- fiil tarihi: gün, ay, yıl;
- komisyonun kompozisyonu tam olarak aktarılır; şunları içerir: mağdur (siz), tanık olarak davet edilen komşular, zarardan sorumlu kişi (varsa) ve yönetim şirketinin temsilcisi (varsa); Ceza Kanunu temsilcisinin konumunu belirtmeyi unutmayın;
- olanların özü: gerçekleri kısaca listeleyin, daireyi tanımlayın.
Örneğin, yasa tasarısı hazırlayan kişi, bu eylemi (tam ad), yukarıdaki katta bulunan daire N'den gelen koy gerçeği üzerine (tam adres) adresinde bulunan daire N'yi inceleme sürecinde çizdiğini gösterebilir.
Etkilenen daire, N odalı N katlı bir binanın belirli bir katında yer almaktadır. Kazanın nedeni tespit edilirse, belirtilmelidir. Aksi takdirde, iddia edilen nedeni yazabilirsiniz.
Anlatıya git
Kanunun bu bölümünün başında şöyle yazılmalıdır: "İnceleme gününde kurulan Komisyon ...". Su baskınının tüm sonuçları hemen gerçekleşemez. Bazen 2-3 gün sürer. Yeni sonuçlar keşfedilirse (örneğin parke destekli), bu gerçekleri eyleme eklemek gerekecektir.
Başlangıçta parke hasarlı görünmeyebilir, ancak birkaç gün sonra kaplama kurumaya başladığında tamamen kullanılamaz hale gelebilir.
Ayrıca, eylemin harici bir incelemeye göre hazırlandığını belirtmek gerekir. Enstrümantal kontrol ile, sorun ölçeği daha önemli olabilir, çünkü her arıza "gözle" görünmez.
Taşkın izleri hakkındaki tüm bilgileri dikkatlice kaydetmek gerekir:
- hangi binalarda bulunurlar;
- tam olarak nerede - tavan, duvarlar, zeminler;
- mevcut izlerin yoğunluğu;
- Etkilenen tüm mülkleri listeleriz - mobilya, ev aletleri, parke, iç elemanlar.
Sızıntı meydana gelen dairenin sahibi izin veriyorsa, eyleme koyun konumunun bir tanımını ekleyebilirsiniz. Bu dairede gördüğünüz her şey harekete dahil edilmelidir: ıslak zemin, çatlaklı acil su borusu, vb.
Fotoğraf çekerken ve çekerken, eylemde bu gerçeği belirtmek gerekir. Daha sonra fotoğraf basmak ve komisyonun tüm üyelerinden emin olmak istenir. Eğer hasara neden olan kişi eylemi imzalamayı reddederse, sorun değil: sadece bu gerçeği belgede düzeltmeniz gerekiyor.
Birçok hasar olabilmesine ve bir tanımının çok zaman alacağına rağmen, bunu yapın: kararlılığınız, suçluyu sudan kurulacağı illüzyonların arkasında bırakmayacak
Yaklaşık olarak aynı içerikte, kazanın nedeninin zorunlu olarak belirtildiği bir eylem, yönetim şirketinin bir temsilcisi tarafından hazırlanmalıdır. Önemli olduğunu düşündüğünüz her şeyi gösterdiğinden emin olun. Çekişmeli herhangi bir sorununuz varsa yorum yapmaktan çekinmeyin. Bitmiş belgenin kusurlu bir beyanla desteklenmesi gerekir.
Yöneticiler kazayı suçlayacakları zaman, suçluluklarını belirleyen temel gerçekleri çarpıtmaya veya değiştirmemeye çalışırlar, çünkü sorumluluktan kaçınmak veya hacmini azaltmak isterler.
Hedeflerinizin farklı olduğunu, sizinki hasarın tazminatı olduğunu unutmayın. Yönetim şirketi size eyleminin bir kopyasını sağlamalıdır.
Bu arada, etkilenen daire özelleştirilmezse, devlet bu tür konutların sahibi olduğu için sosyal kira sözleşmenizi dikkatlice incelemelisiniz.
Duruşma Öncesi Problem Çözme
Hedefinizin komşularınızla kavga değil, size verilen hasar için tazminat olduğunu unutmayın. Her zaman en iyi çıkış yolu mahkemeye başvurmadan anlaşmaya varmak ve bu sinir bozucu durumu unutmaktır.
Komşularla yapılan hasar için mahkeme öncesi tazminat hakkında konuşmak hemen yapılmamalıdır, ancak sel tarihinden 2-3 gün sonra yapılmalıdır. Bu süre zarfında, kural olarak, nedeni kaza olan tüm gizli kusurlar ortaya çıkar.
Hasar miktarı ve ilerideki iş miktarı belirginleşir. Yaklaşan hasar onarım işi tahmini ile yazılı bir şikayette bulunun.
Konuyu mahkemeye getirmemeye çalışın: Birincisi, sorunun barışçıl bir şekilde çözülmesi size zaman ve çaba kazandırır ve ikincisi, hala yakın bir yerde yaşamak zorundasınız
Suçluların derhal kurbanların tamamına ödeme yapması söz konusudur, ancak bu tür gerçekler bir kuraldan çok bir istisnadır. Ancak komşularının veya Ceza Kanununun, kusurlarından kaynaklanan hasarı telafi etmek için rızası bile iyidir.
Son ödeme tarihini belirten noter ile böyle bir tazminat üzerine yazılı olarak anlaşmak ve noter tasdik etmek gerekir. Bir noterin hizmetlerini ihmal etmeyin, size karşı tarafın niyetlerinden emin olduğunuz görülse bile. Anlaşmaya taraflarca imzalanan yaklaşan çalışma hakkında bir anlaşma eklenmiştir.
Çatışmanın tarafları arasındaki yerleşimlerin tamamlanmış olması, mağdurun suçluya verdiği bir makbuzla doğrulanabilir. Kazanın neden olduğu hasar miktarının tamamen geri ödendiği ve yaralanan tarafın artık maddi iddiada bulunmadığı belirtilmelidir.
Hâlâ mahkemeye gitmeniz gerekiyorsa?
Çatışmayı barışçıl bir şekilde çözme girişimi, kazanın failinden bir yanıt bulamadıysa, mahkemeye gitmeniz gerekecek. Bu konuda yanlış bir şey yoktur, ancak işlem gecikebilir ve sizden kaynaklanan gerçek ödemeler en kısa sürede istediğimiz gibi ulaşmaz.
Yargı ile dava açtıktan sonra, onarım çalışmalarına devam edemeyeceğinizi unutmayın, çünkü yeniden yargılama planlanabilir. Bununla birlikte, eğer diğer seçenekler tükenirse, mahkemeye gidiyoruz.
Hazırlık aşaması
Verilen zararı değerlendirme hakkına sahip yetkili bir uzmanı davet etmek gerekir. Başka nereye gideyim ve komşular sular altında kalır ve hasara neden olursa kimi kullanmalıyım? Ticaret Odası'ndan bir uzman veya uzman bir değerleme uzmanı kuruluşu çekebilirsiniz.
Muayene resmi olarak aşağıdakilerin hazırlanmasıyla yapılmalıdır:
- hizmet sözleşmesi;
- işin icrası;
- ödeme makbuzları vb.
Uzman değerlendirmesinin maliyetleri, suçlu tarafça ödenecek toplam hasar miktarına dahil edilebilir.
Böyle bir bildirim telgrafı, bağımsız bir muayene sırasında hazır olma şansına sahip olması için kazanın suçlusuna önceden gönderilmelidir (+)
Bu arada, suçlu taraf, muayene tarihi ve saati konusunda bilgilendirilmelidir. Bunun için kararlaştırılan tarihten 4-5 gün önce suçlulara bir telgraf gönderilir. Atanan zamanda yoklarsa, inceleme eyleminde uygun bir not alınmalıdır.
Muayene nasıl yapılır?
Su basmış dairede hasar, kararlaştırılan zamanda kontrol edilmelidir. Uzman tüm hasarın yanı sıra körfezin hareketini ve hasarlı mobilya ve ev aletleri için belgeleri sağlamalıdır.
Mağdur, incelemenin mümkün olduğunca kapsamlı bir şekilde yapılmasıyla ilgilenir ve kazadan kaynaklanan hasarla ilgili tüm gerçekler bilirkişinin görüşüne kaydedilir. Değerleme Uzmanının hazır görüşü önemli ancak mahkemeye sunulması gereken tek belge değil.
Mahkeme için belgeler topluyoruz
Mahkemede görülen bir davayı değerlendirmek için aşağıdaki belgeler sunulmalıdır:
- talep beyanı - talep beyanında yer alması gereken bilgilerin bileşimi teknikte verilmiştir. 131 Rusya Federasyonu Medeni Usul Kanunu;
- dairenin körfezinin sonuçları üzerine eylemin kopyasıtaşkın günü hazırlandı ve imzalandı;
- maliyet tahmini kazanın sonuçlarını ortadan kaldırmak;
- bağımsız sınav sertifikası - selin nedenlerinin bir göstergesi, maddi hasarın değerlendirilmesi;
- belgeleri tahmin et değerleme çalışmasının maliyetleri;
- başlık belgeleri bir daire için - satış, hediye, miras, vb.
Talep beyanında belirttiğiniz toplam hasar miktarına dikkat edin. 50.000 ruble'yi aşmazsa, o zaman Art. 23 Rusya Federasyonu Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu (Madde 5, Bölüm 1), dava sulh ceza mahkemesinde görülebilir. Bu miktar aşılırsa, dava, madde uyarınca sanığın bulunduğu bölge mahkemesine verilir. 22 Rusya Federasyonu Medeni Usul Kanunu.
Bulunan hasar miktarı, davanın mahkemede değerlendirilmesi için ödeyeceğiniz devlet vergisi miktarını da etkiler.
Yargı makamlarına itiraz başlamadan önce bağımsız bir değerlendirme yapılmazsa, mahkeme tarafından bir inşaat ve teknik inceleme yapılması zorunludur.
Ne yazık ki, bir dairenin taşması istediğimiz kadar nadir bir durumdan çok uzaktır ve mevcut bir duruşma sırasında tekrarlanırsa, üzerindeki malzemeler mevcut bir davaya eklenebilir
Duruşma sırasında, etkilenen dairede yeni bir sel meydana gelebilir. Daha sonra, teftiş raporunu yeniden hazırlamanız, tahmini ayarlamanız ve bu belgeleri mevcut davaya sunulmaları için mahkemeye sunmanız gerekir.
Verilen miktarın geri alınması
Mahkeme sakatlanan tarafın lehine karar verdiğinde, bir infaz yazısı alırsınız. Şimdi suçluyu mahkeme kararını uygulamaya zorlamak için icra memurlarına başvurmalısınız.
Resepsiyon gününde icra memurluğuna (bölgesel departman) gelmelisiniz. Kimlik belgelerinizi, mahkeme tarafından verilen bir yürütme belgesini ve bankanızın hasarı ödemek için para aktarma ayrıntılarını yanınıza alın.
Yerinde, hangi yaptırımların uygulanacağına dair bir açıklama yazmalısınız.
Davanızda emanet edilen icra memuru, aynı anda değişen derecelerde zorluk derecesine sahip birkaç benzer vakaya yol açar, bu yüzden ona kendinize hatırlatmayı unutmayın.
Yasa uyarınca bir kararın uygulanması sadece beş gün sürse de, prosedür çok daha uzun sürebilir. Hızlandırmak için, başvurunuzun yapıldığı tarihten birkaç gün sonra, hangi uzmanların davanıza emanet edildiğini bulun.
Bir telefona ve tam isme ihtiyacınız var mübaşir. Onunla işiniz birçok kişiden biridir, bu yüzden sadece sistematik olarak onu kendinize hatırlatır, sonunda istenen sonucu elde edersiniz.
Selin suçlusu olmamanız için, dairedeki su borularını zamanında kontrol etmeli, bağlantıların sıkılığını kontrol etmeli ve muslukların durumunu izlemelisiniz. Taşkın önleme sistemi olan banyoya bir sızıntı sensörü takarak riskleri kısmen azaltabilirsiniz.
Bununla birlikte, bir sıkıntı oluşursa ve komşularınıza su bastıysanız, bu makaledeki bilgileri okumanızı öneririz.
Bu video, yukarıdaki komşular dairenizi sular altında bıraktığında ne yapacağınızla ilgili bilgilerinizi düzenlemenize yardımcı olacaktır.
Togliatti şehrinin Avtozavodsky bölgesindeki savcı yardımcısının konsültasyonu, sadece mahkemenin ihtiyaç duyacağı belgeleri doğru bir şekilde yönlendirmenize değil, aynı zamanda mülkünüzü sellere karşı sigortalamaya değip değmeyeceğini düşünmenize izin verecektir.
Şimdi, daire su bastığında mülke verilen hasarı telafi etmek için hangi sırayla hareket etmeniz gerektiğini tam olarak biliyorsunuz.
Her zaman tam donanımlı olması için mahkemeye başvururken ihtiyaç duyabileceğiniz belgelerin listesini kaydedin. Sakin bir şekilde hareket edin, duygulara hava atmayın ve sinirlerinizi, zamanınızı ve enerjinizi korumak için dostane bir duruşma anlaşması yapmaya çalışın.
Eklenecek bir şey var mı? Ya da yukarıdan komşuların su basmasından sonra sorunları çözme deneyiminizi paylaşmak mı istiyorsunuz? Yayına yorum yazabilir ve tartışmalara katılabilirsiniz. İletişim formu alt blokta bulunur.