Apartman sakinleri genellikle Rusya'nın tüm bölgelerinde kurulumu zorunlu olan ortak ev ısıtma sayaçlarının ne kadar karlı olduğu ile ilgilenmektedir.
Böyle bir hizmet için aylık ücreti hesaplamak için birkaç seçenek olduğundan, bu soruyu kesin olarak cevaplamak zordur. Her türlü nüansı dikkate alarak mevcut tahakkuk prosedürlerini daha ayrıntılı olarak ele alalım.
Ortak ev debimetrelerinin montajı ihtiyacı
231 Kasım 2009 tarih ve 261-ФЗ sayılı Rusya Federasyonu Federal Kanunu “Enerji kaynaklarının enerji tasarrufu ve kullanılan enerji kaynakları için hesaplama yaparken kullanılan ölçüm cihazlarının kullanımı hakkında” ısı tüketimini kontrol etmek için tasarlanmış ortak ev sayaçlarının kurulmasının önemini göstermektedir.
261 sayılı Kanun'a göre, yönetim şirketleri çok daireli bina sakinleriyle koordinasyon olmadan ısı sayaçları kurabilir ve alınan verilere göre ödeme talep edebilir
Yönetmelik, acil durum binaları hariç, bu tür cihazların tüm apartmanlara monte edilmesini gerektirir. Ayrıca, akış ölçerin satın alınması ve montajı için ödeme miktarı altı ay içinde alınan ısıtma ödemelerinin miktarını aşarsa, binaların bu cihazlarla donatılması pratik değildir.
Kanun koyucular, bu Tüzüğün aşağıdaki hedeflerin gerçekleştirilmesine katkıda bulunacağına inanmaktadır:
- Evlere sağlanan ısı için adil bir ödeme dağılımı. Isı kaybını azaltmayı önemseyen ev sahipleri (örneğin, bir daire veya cepheyi yalıtanlar) yuvalardan veya açık pencerelerden sürekli ısı sızdıranlardan daha az ödeme yapmalıdır.
- Konut sakinlerinin konut ve toplumsal alanlara saygı gösterme motivasyonu. Sadece bir dairede değil, aynı zamanda girişte de açık bir kapı veya kırık pencereler için ısıtma ücretinin otomatik olarak artacağını bilmelidirler.
Ayrıca, 261 sayılı Kanun resmi olarak konut sakinlerine toplumsal mülkiyet sorumluluğunu devretmektedir. Bu yasal düzenlemeye göre, kamu hizmetleri artık girişlerin, bodrumların ve çatı katlarının durumundan sorumlu değildir. Halka açık yerlerde yapılan tüm çalışmalar, aynı evde bulunan daire sahiplerinin pahasına yapılmalıdır.
Ortak ev ısı sayaçları çeşitleri
Isı kontrol cihazları olarak çalışma şekillerine, tasarım özelliklerine ve bakım ve kurulum özelliklerine göre değişebilen çeşitli ısı cihazları kullanılır.
Herhangi bir ölçüm cihazı gibi, ortak bir ev debimetresi, kural olarak, 3-4 yılda bir gerçekleştirilen zorunlu doğrulamaya tabidir. Sadece çalışma terimi değil, aynı zamanda cihaz okumalarının doğruluğu bu prosedüre bağlıdır
Bir şehirdeki (bölgedeki) bu tür cihazların kurulumu ve bakımı ile ilgilenen bir kuruluşun uzmanları, belirli bir modelin kurulumuna karar vermeye yardımcı olacaktır. Cihazların özellikleri hakkında konuşacaklar, yerel koşullarda en iyi çalışan seçenekleri önerecekler.
Ayrıca, ek olarak satın alınması gereken ekipman (vanalar, filtreler, vb.) Hakkında tavsiyelerde bulunacak ve tedarikçinin garanti yükümlülükleri hakkında tavsiyelerde bulunacaklardır.
Çoğu zaman, konut ve toplumsal hizmetlerde dört tip akış ölçer kullanılır:
- takometrik (mekanik);
- girdap;
- elektromanyetik;
- ultrason.
Yukarıdaki cihazları ayrıntılı olarak düşünün.
Seçenek # 1: Takometrik
Sistemi mekanik döner veya kanatlı cihazlar ve ısı sayaçları içeren bu tür cihazlar, en bütçeli seçenek olarak kabul edilir, çünkü maliyetleri diğer türlerdeki benzer cihazlardan çok daha düşüktür.
Bununla birlikte, standart donanıma ek olarak, kurulumları cihazın kendisini ve tüm sistemi kirlilikten koruyan ek bir manyetik mekanik filtre gerektirir.
Devir saati sayaçları, kaynakları 5-6 yıl süren bir pille çalışır. Hassas elektronik cihazların bulunmaması nedeniyle, cihaz olumsuz koşullarda uzun süre güvenilir bir şekilde çalışabilir (örneğin, yüksek nemde)
Bu model kategorisinin ana dezavantajı, düşük kaliteli soğutma sıvısı ile kullanılamamasıdır (artan sertlik, büyük bir kirlilik yüzdesi). Bu durumda, filtre hızla tıkanır ve soğutma sıvısının basıncında bir azalmaya neden olur. Bu özellik nedeniyle takometre sayaçları genellikle sadece özel sektörde kullanılır.
Seçenek # 2: Elektromanyetik
Bu tür cihazların temeli, sıvıların iyi bilinen özelliğidir - manyetik alanların geçişi sırasında elektrik akımı üretimi. Su hacmini ve giriş / çıkış sıcaklığını ölçerek, çok küçük büyüklükteki akımlar bile tespit edilebilir.
Elektromanyetik sayaçların iyi su kalitesine sahip bölgelerde bulunan evlere monte edilmesi önerilir. Benzer makineler yüksek kalitede bakım ile de sağlanmalıdır.
Elektromanyetik cihazlar yüksek derecede doğrulukla karakterize edilir, ancak kalifiye personel tarafından yüksek kaliteli kurulum ve düzenli bakım gerektirir.
Cihazın zamansız bir şekilde temizlenmesi ile, okumaları abartmaya başlarlar. Sıvı ve düşük kaliteli kablolardaki glandüler bileşiklerin içeriği de verilerin yukarı doğru bozulmasına katkıda bulunur.
Seçenek # 3: Girdap
Bir sıvı akışı sudaki bir engelle karşılaştığında türbülanslar oluşur. Bu tip mekanizmaların etkisi bu prensibe dayanmaktadır. Bu tür ölçüm cihazları iletişim sistemlerinin hem yatay hem de dikey bölümlerine kurulabilir, ana şey, cihazın boru hattının düz bir bölümüne yerleştirilmiş olmasıdır.
Girdap cihazlarının en büyük avantajı, servis kuruluşlarının uzaktan okuma yapabilmesi ve arızalar hakkında bilgi alabilmesi sayesinde bir radyo arayüzünün varlığıdır.
Bu sayaçların avantajları arasında düşük enerji tüketimi bulunur (bir lityum iyon pil yaklaşık 5 yıl dayanır). Vorteks ölçerler, basınç düşüşlerine ve ayrıca büyük kirliliklerin varlığına duyarlıdır, bu nedenle ek filtre takılması gerekir.
Aynı zamanda, sudaki metal tuzlarının safsızlıkları ve borularda oluşan tortular, cihazların okumalarını etkilemez.
Seçenek # 4: Ultrason
Bu tip aygıtların endikasyonları, bir ultrasonik sinyalin bir su akışından geçişine dayanmaktadır. İkincisinin hızı ne kadar yüksek olursa, yanıt için bekleme süresi o kadar uzun olur.
Ultrasonik sayaçlar kaynak akımlarına karşı çok hassastır. Ayrıca sistemde kullanılan su kalitesinin yetersiz olduğu durumlarda çok dayanıklı değildirler.
Bu tür cihazlar, borularında depozito bulunmayan yeni evlerde kendilerini iyi gösterir. Bununla birlikte, kirlilikler, ısıtma sistemindeki basınç düşüşleri, sudaki hava kabarcıkları bu kategorideki akış ölçerleri önemli ölçüde artırabilir.
Debimetreyi kurmadan önce bilmeniz gerekir
Cihazın edinimi, kurulumu, bakımı için tüm masraflar bölge sakinleri tarafından karşılanır. Özelleştirilmemiş dairelerin sahipleri, kurulum masrafları için yerel belediye tarafından geri ödenecektir.
Bir ısıtma sayacı kurmak için bir şirket seçerken, izinleri, kabulleri ve sertifikaları olup olmadığını ve bir devlet tescil sertifikası olup olmadığını öğrenmek gerekir.
Cihazın kurulumunu üstlenecek kuruluşun seçimi özel dikkat gerektirir. Aynı şirketin, zamanında filtre temizliği, rutin onarımlar ve düzenli cihaz sağlığı kontrolleri de dahil olmak üzere sayaç bakımıyla da ilgilenmesi önerilir.
Dış olumsuz faktörler
Ayrıca, birçok dış faktörün akış ölçerin doğru çalışmasını etkilediğini düşünmek de önemlidir.
Bunlar arasında şunlar gibi nedenler olarak adlandırılabilir:
- İç çapları azaldığı için borularda mineral birikintileri oluşumu. Bu akışta bir artışa neden olur. Ölçüm cihazları belirli bir eleman boyutu için tasarlandığından, bu göstergedeki bir azalma yanlış hesaplamalara yol açacak ve sonuç gerçek değeri aşacaktır.
- Sudaki safsızlıkların varlığı. Mekanik kirlilikler ve hava kabarcıkları önemli bir okuma hatasına neden olur ve% 10'a ulaşır. Sıvıyı temizlemek için, cihazlara ek olarak yabancı parçacıkları yakalayan filtrelerle donatılması önerilir.
- Akış ölçerin parçalarında yağış. Mekanik yapıları kullanırken, benzer bir işlem okumaları azaltırken, diğer cihaz türlerinde gerçek değerlerin önemli (bazen birden fazla) fazlalığına neden olur.
- Ölçüm cihazının montajının yapıldığı odanın olumsuz mikro iklimi. Nem, sıcaklık değişiklikleri özellikle elektronik mekanizmalara sahip cihazlara yansır.
- Topraklama eksikliği ve zayıf elektrik devreleri, bunun sonucunda boru hattında elektrik potansiyeli oluşabilir.
- Sistemdeki eşit olmayan basınç, ölçümlerin doğruluğunu olumsuz yönde etkiler. Aynı şey, verileri de bozabilen sayacın dikkatsiz kurulumu için de söylenebilir.
- Soğutma suyu sıcaklığı. Sıcaklığı izin verilen normları aşan sıcak sıvı, metrenin elemanlarına zarar verebilir.
Yanlış okumalardan kaçınmak ve cihazın ömrünü uzatmak için, düzenli olarak nitelikli bakım çalışmaları yapmak ve cihazı kontrol etmek önemlidir.
Evde para biriktirmenin yolları
Ortak ev sayaçları kullanılarak üretilen ısıtma ödemelerini azaltmanıza izin veren birkaç kanıtlanmış yöntem vardır.
Evin cephesinin mineral yün, polistiren veya diğer malzemelerle yalıtımı, çevreye ısı transferini azaltacak ve bu nedenle ısı tüketimini azaltacaktır.
Aşağıdaki ortak faaliyetler performansın düşmesine yardımcı olacaktır:
- binanın yüksek kaliteli yalıtımı;
- Geleneksel çerçevelerin daha dayanıklı ve ısı yalıtımlı metal plastik ürünlerle değiştirilmesi ile girişin tam camlanması.
Bu tür olaylar bir kerelik konut sakinleri yatırımını gerektirse de, uzun vadede faydalıdırlar.
Ortak bir ev aleti için yerleşim işlemleri
Çok uzun zaman önce, Rusya Federasyonu Hükümeti, Rusya Federasyonu'nda, ortak bir konut sayacı tarafından ısıtmanın hesaplanması için güncellenmiş kuralların ayrıntılı olduğu 06/29/2016 sayılı 603 sayılı Kararnameyi kabul etti.
Bu yasama yasasına göre, ısı enerjisinin fiyatı aşağıdaki faktörlere bağlıdır:
- bir ısıtma tesisinden veya bir eve hizmet eden küçük bir kazan evinden (bir grup bina) ısı;
- ortak bir ev ısı sayacının varlığı / yokluğu;
- bireysel debimetreli dairelerin ekipmanı veya yokluğu.
354 sayılı Hesaplama Kurallarının 42.1 paragrafına göre, yerel belediyenin kararına bağlı olarak, sağlanan ısı için ödeme sadece ısıtma sezonunda tahsil edilebilir veya yıl boyunca aylık olarak eşit olarak dağıtılabilir. Kabul edilen mevzuat çeşitli seçenekleri göz önünde bulundurur.
OPU ile eve ısıtma temini (bireysel cihazlar olmadan)
Ortak akış ölçerlerle donatılmış bir binaya ısı verilirse ve dairelerde bireysel ısı sayaçları yoksa, ısıtma mevsimi boyunca ısı için ödeme yapılması durumunda, hesaplama aşağıdaki formüle göre yapılır:
P = V x (S / Shakkında) x Tnerede
V, ortak bir ev debimetresinin (gigacalories'de) okumalarına dayanarak binaya verilen toplam ısı miktarıdır;
- S - ayrı bir dairenin toplam alanı (metrekare);
- Shakkında - binada bulunan dairelerin toplam yaşam alanı, m2;
- T - sağlanan bir gigacalor (bu hizmetin sağlayıcıları ile anlaşma yerel yönetim tarafından belirlenen), ruble / Gcal için tarife.
Isı yükü yıl boyunca eşit olarak şarj edilirse, formüle bir dönüşüm faktörü K eklenir.Isıtma mevsimi (7-8) ay sayısının 12'ye (bir yıl içindeki ay sayısı) bölünmesiyle hesaplanır. Evlerin ısıtma süresi yedi ay sürerse, o zaman K = 0,58.
Hesaplama şemasına bakılmaksızın, yıl boyunca ödenen toplam tutar yaklaşık olarak aynı olacaktır.
OPU'nun kurulumu mümkün değilse
Bu durumda, ağların teknolojik özellikleri nedeniyle ortak ev ölçüm cihazlarının kurulumunun imkansız olduğu eski ev sakinleri için ısı şarj prosedürü dikkate alınır. Bu durumda ödemeler ısı enerjisi tüketimi normuna göre hesaplanır.
Tek başına ortak bir ev sayacı ısı tüketimini azaltmaz, ancak kullanımı sakinleri bilinçli olarak bu kaynakla ilişki kurmaya motive eder.
Ödemeleri sadece ısıtma döneminin aylarında hesaplarken, formül kullanılır:
P = S x N x Tnerede
- S - toplam konut alanı, m2;
- N, metrekare başına gigacalories olarak ölçülen normatif ısı tüketim normudur;
- T - 1 Yerel yönetim tarafından kurulan Gcal tarifesi, hizmet sağlayıcısı, ruble / Gcal ile anlaştı.
Isı enerjisi için ödeme yılın tüm aylarına bölünmüşse, o zaman dönüşüm faktörü K = 0.58 formüle eklenmelidir (önceki durumda olduğu gibi, ısıtma sezonunun 7 ayının 12 aya bölünmesiyle hesaplanır). Böylece, formül şöyle görünecektir:
P = S x (N x K) x T
Daha önce belirtilen durumda olduğu gibi, yıllık ödemelerin toplam tutarı aynı olacaktır.
Yüklenebildiği zaman OPU eksikliği
Evin ortak bir ev sayacı yoksa, ancak teknik bir kurulum olasılığı varsa, ısıtma mevsiminde şarjı hesaplamak için aşağıdaki formül kullanılır:
P = S × N × Kpov × Tnerede
- S - istenen binanın alanı (metrekare olarak);
- N - ısı tüketim standardı (Gcal / m2);
- Kpov - değeri değişen değişkenlik katsayısı. 2016'da bu rakam 1.4 idi ve 1 Ocak 2017'den 1.5'e yükseldi;
- T, bu bölgede kurulan termal enerji tarifesi (ruble / Gcal).
Yıl boyunca aylık bir ısı ödemesi olması durumunda, elde edilen sayı zaten bizim tarafımızdan bilinen K = 0.58 katsayısı ile çarpılır (yedi aylık ısıtma sezonu için).
OPU ve münferit ölçüm cihazları ile ısının hesaplanması
Benzer bir seçenek genellikle yeni kiralanan evlerde bulunur. Bu durumda, hesaplama aşağıdaki formüle göre yapılır:
P = (Vve + Vhakkında x S / Shakkında ) x Tnerede
Vve - münferit debimetrelerin (Gcal) endikasyonlarına göre tahmini süre boyunca tüketilen ısı miktarı;
Vhakkında - Formül tarafından belirlenen, tüketilen miktar hariç, evin sakinlerine toplam metreye göre verilen gigacalories'deki ısı miktarı:
Pben = (Vbenn + VbenODK × Sben/ Shakkında) × Tt nerede
- Vn - ısıtma mevsimi süresince (Gcal) ortak ev cihazlarının endikasyonlarına göre belirlenen, hesaplanan aralıkta tüketilen ısı miktarları;
- Sben - oturma odasının ayrı bir metre (m2) ile donatılmış alanı;
- VODK - dairelere monte edilen münferit debimetrelerin endikasyonlarına göre elektrik miktarı;
- Shakkında - evdeki toplam konut ve ofis alanı (metrekare);
- Tt - Bölgede kabul edilen ısı tarifesi.
Bu durumda, ödeme sadece ısı tedarik sezonunda yapılır.
Sayaç Kullanmanın Yararları
Ortak ev akış ölçerler ısıtmada önemli ölçüde tasarruf sağlayabilir. Gerçek göstergelere göre hesaplanan ısı fiyatı standartlara göre ortalama% 30 daha düşüktür.
Ortak bir ev ısı ölçüm cihazının yüksek maliyeti, kurulum tarihinden itibaren üç yıl içinde geri ödenir, çünkü böyle bir cihaz ısı ödemelerini neredeyse üçte bir oranında azaltabilir
Ayrıca, belirlenen oranlarda ödeme yaparken, ısıtma döneminin başlangıcı / sonu dikkate alınmaz: spesifik verilere bakılmaksızın, tahakkuk tüm ay boyunca yapılır.
Ancak ortak ev sayacı, ısıtma için ödeme ile ilgili tüm sorunları çözmez, çünkü bu durumda, tüketilen ısı miktarından bağımsız olarak, tüm apartman sahiplerine ortalama verilere göre ödeme yapmanız gerekir.
Her bir ısı kontrol cihazının maliyeti çok önemli olmasına rağmen, özellikle ısı enerjisinden tasarruf etmek için önlemler alındığında oldukça hızlı bir şekilde ödeme yapar.
Bu durumda, bireysel bir ısı enerjisi sayacı kiracılara yardımcı olacaktır, bu da radyatörlerin ısı transferini ayarlamanıza izin verir.
Isıtma standartlarının hesaplanması
Isı tüketimi normlarını geliştirirken, dikkate alınır:
- Isıtma mevsimi boyunca tüm odaları ısıtmak için gerekli olan toplam ısı tüketimi.
- Binadaki ısıtılmış alanların toplam alanı ve ısıtma sistemine bağlı binalar.
- Isıtma mevsiminin süresi (ölçümlerin yapıldığı eksik takvim ayları dahil).
- Ayrıca, hesaplamalar yaparken, iç mekanlarda ve dışarıda soğuk havaların ortalama günlük sıcaklıkları hatasız olarak dikkate alınır (ölçüm mevsimi boyunca ölçümler alınır).
İlk durumda, kamu hizmetlerinin nüfusa sunulmasına ilişkin düzenleyici belgelerde belirtilen göstergeler esas alınmıştır. İkincisi - önceki beş ısıtma periyodu için ortalama istatistiksel değer dikkate alınır (veriler bölgesel hidrometeoroloji servisi tarafından sağlanır).
Önemli bir parametre de, birbirini takip eden en soğuk beş gün ölçülerek hesaplanan ortalama maksimum sıcaklıktır.
Ev sahipleri sadece kurulum için değil, aynı zamanda cihazın bakım ve onarımı için de ödeme yaptıkları için verilen ekipmana dikkat etmelidir.
Ilıman bir bölgede, merkezi ısıtma hizmetleri genellikle 7-8 ay boyunca sağlanır - Eylül-Ekim-Nisan-Mayıs; ilk ve son aylarda, ücretler düşük tüketim oranında uygulanabilir.
Onay ve Tarife Onay Süreci
Hesaplanan tüm göstergeler ısı tedarik kuruluşlarının uzmanları ve çalışanları tarafından derlenmektedir. Daha sonra belirli bir bölgede, bölgede, bölgede faaliyet gösteren enerji komisyonları tarafından onaylanması zorunludur.
Yerel yönetimlerin ve kamu kuruluşlarının temsilcileri ile farklı düzeylerdeki milletvekilleri de ısı enerjisi için planlanan fiyatların dikkate alındığı bir toplantıya davet edilir.
Tarifeler, ısı enerjisi miktarı da dahil olmak üzere kamu hizmetleri için tüketim standartları belirleyen Rusya Federasyonu Hükümeti'nin yasal düzenlemelerine göre hesaplanmaktadır. Isı tedarik organizasyonları, ısıtma hizmetleri için önerilen fiyatları doğrulamalı ve haklı göstermelidir.
Isıtma mevsimi boyunca gerçek dış ortam sıcaklığı hesaplanan standartlarla çakışmayabileceğinden, yılda bir kez tesisler yeniden hesaplanır.
Şiddetli soğuk havalarda, tüketiciler belirli bir miktar ödemek zorunda kalacak, ancak ılıman kışlarda gelecekteki ödemeler için sayılan bir fazla ödeme mümkündür. Aynı prosedür, akış ölçerin sağlanmadığı evlerde yılda bir kez gerçekleştirilir.
Sunulan videoda, bir uzmanın ortak ev ısı sayaçlarının sağladığı faydalar hakkında görüşü var.
Sıradan bir ev sayacı, çok büyük ısıtma maliyetlerini önemli ölçüde azaltabilen kullanışlı bir cihazdır. Yüksek maliyete rağmen, kurulum için fonlar hızlı bir şekilde, özellikle de konut sakinlerinin bilinçli etkileşimi ile ısı tüketimini azaltmak için ortak önlemler alıyor.
Lütfen aşağıdaki bloğa yorum yazınız. Bize ortak ev sayaçlarını kullanma ve onlardan alınan okumalara dayalı hesaplamalar yapma deneyiminizden bahsedin. Siteyi ziyaret edenler için yararlı olacak bilgileri paylaşın, fotoğraf yayınlayın, soru sorun.