Tipik konut yaşam için daha rahat hale getirilebilir. Ve istenen sonucu elde etmek için, mutfakta havalandırma transferini içeren karmaşık ve tanıdık olmayan işleri bile yapmaya hazırız. Bu doğru mu?
Ancak, bu tür çalışmaların karışıklıkları ve meşruiyetleri hakkında bilgi eksikliği, feci sonuçlara yol açabilir. Bu nedenle, istenen sonucu elde etmek ve hatalardan kaçınmak için, havalandırma deliğini transfer etme normlarını ve kurallarını bilmeniz gerekir.
Makalemizde, havalandırma transferini düzenleyen düzenleyici çerçeveye ve yeniden geliştirme kurallarının ihlali durumunda daire sahibinin sorumluluğuna dikkat ederek bu konuları ayrıntılı olarak analiz edeceğiz.
Transfer kapağının ana tehlikeleri
Konut ve kamu binalarında hava değişimi süreci, optimal veya kabul edilebilir mikro iklim parametrelerini sağlamaya hizmet eder. Ve bunlar sadece kelimeler değil, GOST 30494-2011 gibi bir belgede belirtilen gerekliliktir. Bu nedenle, hava değişimi her zaman mevcut olmalı ve etkili olmalıdır - bu SP 60.13330.2016'da zaten belirtilmiştir.
Yani, projede sağlanan davlumbazın mutfakta aktarılması, işlevlerini yerine getirmek için havalandırma sistemine müdahale etmemelidir. Aksi takdirde, konfor ve yaşam koşulları keskin bir şekilde bozulur. Ve ciddi vakalarda, etkisiz bir havalandırma sistemine sahip bir odada yaşamak imkansız olacaktır.
Havalandırma sisteminin tasarımının, bütünlüğünün, tasarım boyutlarının ve hatta geometrisinin ihlali, etkinliğinin azalmasına neden olabilir. Dahası, bu tüm kullanıcılar için yaşam kalitesini düşürür
Hava değişiminin olmaması aşağıdakilere yol açacağından:
- nem artışı;
- aşırı ısının giderilmesini ortadan kaldırır.
Ve bu da, akut solunum yolu enfeksiyonlarının yanı sıra astıma, karmaşık alerjik belirtilere yol açan küf, konuttaki mantar kolonilerinin gelişimi için en uygun koşulları yaratacaktır. Ancak bu tür durumlara izin verilemez ve bu, bir dizi belgede, örneğin başkentte, bu Moskova Hükümeti 508 sayılı PP Kararnamesi'nde belirtilmiştir.
Ek olarak, bozulmuş hava değişimi yaşam güvenliğini ve önemli ölçüde azaltır. Mutfak havalandırma sistemi hızlı ve doğru miktarda odadan tehlikeli maddeleri çıkaramayacağından. Örneğin, karbon monoksit veya yanmamış doğal gaz. Bu seçeneklerin herhangi biriyle, sonuçlar felaket olabilir. Gaz sobaları olan evlerde havalandırma kurallarını öğrenmenizi öneririz.
Ayrıca, verimsiz hava değişimi, kiracıların (örneğin, karbondioksit) ömrü boyunca yayılan konutlardan veya diğer tesislerden ve ayrıca inşaat malzemeleri, halılar, modern pencerelerin plastik parçaları, ev ve diğer ekipman ve kaplama malzemelerinden tehlikeli maddelerin çıkarılmasını sağlamayacaktır. Bir dizi ciddi hastalığa neden olan şey. Bu nedenle, plastik pencerelere yavaş katiller denir.
Bozulmuş hava değişiminin sonucu, odada çeşitli patojenik süreçler olacaktır. Bu, olumsuz sağlık sonuçlarına ve nedenleri ele almak için finansal maliyetlere yol açacaktır.
Sonuç olarak, bir ventilasyon transferi gerçekleştirirken, yukarıda listelenen negatif noktalara yol açabilecek işlemlerden kaçınılmalıdır.
Doğru havalandırma transferinin aşamaları
Havalandırmanın transferi sorumlu bir prosedür olduğundan, tüm önemli noktaları yasal olarak düzenlenir.Ayrıca devlet, bölgesel makamlara kendi başlarına düzenleyici belgeler yayınlama fırsatı verdi. Ve bunların en ünlüsü, yukarıda belirtilen 508-PP Kararıdır.
Yasak olduğunu söylüyor:
- havalandırma sisteminin tasarımını değiştirmek;
- havalandırma kanallarının kesitini azaltın.
Ek olarak, bu tüzük havalandırma sisteminin unsurları ile herhangi bir eylemin bir yeniden geliştirme olduğunu belirtir. Bu nedenle, uygulanması için koordinasyondan geçmek, yani iş yapmak için izin almak gerekir. İkamet yerinizdeki konut müfettişliğine neden başvurmalısınız?
Fotoğraf, havalandırma sisteminin kanalına monte edilmiş, doğal hava değişimi için tasarlanmış bir çek valf ile egzoz kanalını göstermektedir. Ve bu olumsuz sonuçlara yol açabilir. Örneğin, mutfaktaki komşularınız kızarmış balık kokusuna sahip olabilir. Ve bu, yaşam standartlarında bir düşüş olarak kabul edilecektir, bu nedenle konut denetimine itiraz gelecektir. Bu arada, bir metre uzunluğunda yatay havalandırma bölümünün oluşturulmasının, sistemdeki çekişte önemli bir azalmaya yol açacağı unutulmamalıdır.
Aşama # 1 - Yeniden Planlama Onayı
Dairenin sahibi, çalışma izni almak için diğer binaları almalıdır. teknik sonuçbu da tüm işlerin güvenli olduğunu doğrular.
Ayrıca bu belge havalandırma sisteminin teknik özelliklerinin ve performansının daha da kötüleşmeyeceğini gösterecektir.
Ayrıca, teknik bir raporun yayınlanabileceğini de bilmelisiniz:
- havalandırma sisteminin tasarımını gerçekleştiren organizasyon, yeniden geliştirme sırasında binanın taşıyıcı yapıları etkilenirse, örneğin, bu I209A, II-18 serisinin evleri için geçerlidir;
- Havalandırma sisteminin yeniden geliştirilmesi sırasında binanın destekleyici yapısal unsurları etkilenmeyecekse, tasarım yapan herhangi bir organizasyon.
Sonraki dosya açılmalıdır havalandırma sisteminin yeniden geliştirilmesi başvurusu en yakın konut muayene otoritesine.
Herhangi bir yeniden geliştirme, büyük yetkiye sahip bir kamu otoritesi olan konut müfettişliği ile koordine edilmelidir.
Belirtilen belgeye eklenmelidir:
- teknik sonuç;
- yeniden geliştirme projesi (2 kopya halinde).
- BTI'dan teknik pasaport.
Buna ek olarak, sizinle pasaport sahibi olmanız gereken kimliğinizi kanıtlamanız gerekecektir. Ayrıca, başvuranın, çalışmanın planlandığı binanın sahibi olduğu da teyit edilmelidir.
Konut teftişinden sorumlu kişilerin bir takım kararlar alma hakkı vardır:
- izin vermek yeniden yapıma;
- yasaklamak yeniden yapıma;
- başvuruyu kabul etmeyi reddetmek - bu, açıkça yasaklanmış bir çalışma yürütülmesi veya belgelerin yanlış yürütülmesi durumunda gerçekleşir.
Reddetme durumunda, konut müfettişliği temsilcilerinin sebebini ve eksiklikleri ortadan kaldırmanın yollarını belirtmeleri gerekir (mümkünse).
Aşama # 2 - Komşulardan izin almak
Herhangi bir havalandırma sistemi ortak bir özelliktir. Yani, evdeki bazı dairelerin sahibine ait değildir. Bu, Sanat. 36 Konut Kodu.
Sonuç olarak, yeniden geliştirme izni alınsa bile, yine de her komşuyla iletişim kurmanız ve işi yapmak için rızasını veya anlaşmazlığını almanız gerekir. Toplamda, sakinlerin en az% 73'ü girişimi onaylamalıdır.
Yeniden geliştirme yapmadan önce, bir dizi yerel yasal düzenlemede belirtilen normları öğrenmelisiniz. Bunların arasında Konut Kanunu
Ayrıca, havalandırma iznini mutfakta ancak izinler yazılı olarak verildikten sonra aktarmak mümkündür.
Transfer kurallarının ihlali için sorumluluk
Düşük okuryazarlık veya yeniden geliştirme prosedürüne para harcama isteksizliği nedeniyle, tesis sahipleri genellikle tasarımı kendileri değiştirir, ızgarayı hareket ettirir veya bir havalandırma kanalını deler.
Ancak bu durumda, eğer böyle bir yeniden gelişme keşfedilirse, tapuya ilişkin riskler ve sorumluluk şeklinde “faydaları elde etmeniz” gerektiği anlaşılmalıdır.
Ve aşağıdakiler olabilir:
- yeniden geliştirme havalandırma sisteminin verimliliğini etkilemez;
- yeniden geliştirme havalandırma sisteminin verimliliğini düşürecek ve bu ortaya çıkacaktır.
Bu seçeneklerden herhangi biri yaşam konforunu, finansal istikrarı önemli ölçüde etkileyebileceğinden, kendinizi daha ayrıntılı olarak tanımanız gerekir.
Seçenek # 1 - Sistemin “fark edilmemiş” yeniden geliştirilmesi
Havalandırmayı yeniden geliştirmek için tüm yasadışı eylemler bundan kaçacaktır. Ve ihlal eden için herhangi bir sonuç olmayacak.
Yeniden geliştirme havalandırma sisteminin verimliliğinde bir azalmaya yol açmasa bile, komşuların, yönetim şirketinin temsilcileri, konut müfettişliğinin değişikliklerin varlığını ortaya çıkardıklarında, durumun açıklanmasını talep etme hakkına sahip olduklarını bilmelisiniz. Örneğin, yapılan çalışmanın güvenli olduğunu ve yaşam standardında bir düşüşe yol açmayacağını belirten belgelerin sağlanmasını istemek. Ve bunu hesaba katmalısın
Ancak, her şeyin daha da kötüsü için her zaman değişebileceğini hatırlamanız gerekir.
Örneğin, yaşam koşulları kötüleştiği için önem vermeyen veya skandal istemeyen yaşlı komşular evlerini satabilirler. Ve yeni sakinler, sorunu belirledikten hemen sonra, konut denetimine dönerler.
Mutfakta havalandırmanın yeniden geliştirilmesi küçük değişikliklere yol açacaktır, ancak komşulardan biri de ortak ev mülkiyeti nedeniyle dairelerinin ergonomisini geliştirmeye karar verecektir. Hangi, toplu olarak, havalandırma sisteminin tüm kullanıcılarının yaşamında bir bozulmaya yol açacaktır.
Tesis sahipleriyle ilgili sorunlar, yasadışı bir yeniden gelişme fark edebilecek olan yönetim şirketinin temsilcileri olan gaz işçilerinin ziyaretinde de başlayabilir.
Ayrıca, bu davaların herhangi birinde sorumluluk taşımak zorunda kalacaktır. Yani, konut denetimi söz konusu olduğunda, miktarı 2-2.5 bin ruble olacak hemen para cezası verilecek. Az? Sevinmek için acele etmeyin, çünkü bu yasadışı yeniden yapılanmanın kendisi için bir ceza. Ve yine de, konut topluluğunun temsilcilerinin hangi uygulamaların derhal uygulanmasını talep edeceği sonuçlarını ortadan kaldırmak gerekecektir.
Havalandırma sisteminin tasarımında yetkisiz müdahale her zaman tespit edilebilir. Sonuç olarak, davetsiz misafir havalandırma tasarımı değişikliklerini meşrulaştırmalı ve havalandırma sistemi tasarımını geri yüklemelidir.
Dahası, havalandırma deliğinin eski yerine taşınması işe yaramıyor, bunu yapmanın mümkün olup olmadığını bilmemek - başlangıçta bu anı bulmak gerekli olacak. Neden proje sistemini yapan kuruluşla iletişim kurmanız gerekiyor? Ve kesinlikle pahalı olacak.
Herhangi bir nedenle ihlal eden kişi iddiayı göz ardı etmeye karar verirse kurtarma prosedürü daha da kârsız olacaktır. Daire satılabilir beri. Ve bunu temelinde yapın Sanat. 87 Federal Kanun 229-ФЗ, icra takibatının kapsamını düzenler.
Fotoğraf ayrı bir havalandırma kanalı monte eden dağcıları göstermektedir. Ve bu bir tesadüf değil, çünkü düzendeki tüm sorunları çözmenize ve hava değişiminin verimliliğini sağlamanıza izin veren tam olarak bu yöntemdir.
Seçenek # 2 - Yeniden yapılanma hava değişimini bozdu
Ancak yeniden geliştirme, hava değişimine müdahale edebilir, örneğin, sizin hazırladığınız yemeklerin kokusu diğer sakinlere nüfuz edecektir.
Komşular hava sirkülasyonunun bozulduğunu veya tamamen durduğunu bulduğunda, arızayı gidermek için kızgın taleplerde bulunabilirler. Yasal oldukları için göz ardı edilmemelidir.
Ve eğer komşular başarılı olmazsa, hem yasal hem de değil, daha agresif yöntemlere geçebilirler.
Yeniden geliştirmenin havalandırma sisteminin performansını azaltacağı varsayılırsa, kanal uzatılmalıdır. Bu çekişi önemli ölçüde artıracaktır. Ve en önemlisi, konut müfettişi ve komşuları sadece sistemin tasarımını değiştirme yöntemlerini memnuniyetle karşılayacaklar.
İhlallerle mücadele için yasal yöntemler itirazları içerir:
- yönetim şirketine;
- konut denetimine;
- mahkemeye.
Ve sonra önceki paragrafta açıklandığı gibi olacaktır. Yani, hemen bir para cezası yazacaklar, daha sonra havalandırma sistemini restore etmeyi talep edecekler. Gereksinimleri göz ardı ederseniz, tesisler satılacaktır.
Ancak bazen yasadışı bir yöntem seçerler. Bu durumda, kiralanan kiracılar çoğunlukla havalandırma sistemi kanallarını (örneğin, yapı köpüğü, polietilen) bloke eder, yeniden geliştirme sırasında inşa edilen yapıları yok eder vb.
Aşağıdaki videoda okuma yazma bilmeyen bir "uzman", mutfakta havalandırma sisteminin tasarımının "doğru bir şekilde" nasıl değiştirileceği hakkında konuşuyor. Ancak aynı zamanda, ekran eylemlerin yasadışı olduğunu gösterir.
Örneğin, kesinlikle imkansız olan havalandırma kanalını söktüler ve kanal yapısının bütünlüğünü ihlal ettiler. Ayrıca, yukarıdakilerin tümü projenin koordinasyonu olmadan gerçekleştirilir. Konut müfettişliği, yukarıda listelenen çalışmalara izin vermek için bir talep ortaya koyan yeniden geliştirme başvurusunu kabul etmeyi reddedecektir.
Aşağıdaki videoda, bir havalandırma sisteminin yasadışı olarak yeniden yapılandırılması tespit edilirse ne olacağı gösterilmektedir:
Herhangi bir havalandırma sisteminin tasarımının yeniden yapılandırılması sorumlu, pahalı ve zaman alıcı bir prosedürdür. Bu nedenle, çoğu durumda, terk edilmelidir. Yine de, planlanan çalışmanın yürütülmesi için bir karar verilirse, yöntemler yasal olmalıdır. Aksi halde eylemleriniz için sorumluluk üstlenmeniz gerekecektir.
Havalandırma deliğinin transferine katıldınız ve sitemize gelen diğer ziyaretçilere deneyiminizi anlatmak mı istiyorsunuz? Deneyiminizi paylaşın, benzersiz fotoğraflar ekleyin, tartışmalara katılın - geri bildirim bloğu bu yayının altında bulunur.