Bölgesel ısıtma hizmetleri için ödeme, apartman sakinlerinin hane halkı bütçesi için önemli bir masraf haline gelmiştir. Buna göre, termal enerji tüketimi için ödemeleri hesaplamanın zor yöntemini anlamak isteyen kullanıcı sayısı artmıştır. Özel ve çok apartmanlı bir binada ısıtma için ödemenin geçerli standartlara ve kurallara göre nasıl hesaplandığına dair net bir açıklama yapmaya çalışacağız.
Hesaplama için hangi ödeme yöntemini seçmeliyim
Şebeke kullanım fişinde belirtilen sıcak ve soğuk su maliyetini hesaplamak oldukça basittir: sayaç okuması onaylanan tarife ile çarpılır. Isı ile öyle değil - hesaplama prosedürü bir dizi faktöre bağlıdır:
- bir metre metre termal enerjinin varlığı veya yokluğu;
- istisnasız tüm odaların ısıtılmasının bireysel ısı sayaçları tarafından dikkate alınıp alınmadığı;
- nasıl ödemek zorundasınız - kış döneminde veya yaz boyunca, yıl boyunca.
Not. Yaz döneminde ısıtma için ödeme kararı yerel makamlar tarafından verilir. Rusya Federasyonu'nda, tahakkuk yöntemindeki bir değişiklik devlet yönetim organı tarafından onaylanmıştır (603 sayılı Karar uyarınca). Eski SSCB'nin diğer ülkelerinde, sorun başka şekillerde çözülebilir.
Rusya Federasyonu mevzuatı (Konut Kanunu, Kural No. 354 ve yeni Karar No. 603), yukarıda listelenen faktörlere bağlı olarak ısıtma için ödeme miktarının beş farklı şekilde hesaplanmasını sağlar. Belirli bir durumda ödeme tutarının nasıl hesaplandığını anlamak için aşağıdaki seçeneklerden seçiminizi yapın:
- Apartman binası ölçüm cihazları ile donatılmamıştır, hizmet süresi boyunca ısı şarj edilir.
- Aynı, ancak ısı kaynağı yıl boyunca eşit olarak ödenir.
- Bir konut apartmanında, girişte kollektif bir sayaç kurulur, ısıtma süresi boyunca bir ücret alınır. Bireysel cihazlar dairelerde durabilir, ancak ısı sayaçları istisnasız tüm odaların ısınmasını kaydedene kadar okumaları dikkate alınmaz.
- Yıl boyunca ödemelerde de aynı şey geçerlidir.
- Tüm tesisler - konut ve teknik - ölçüm cihazları ile donatılmıştır, ayrıca ortak bir ev metre tüketilen termal enerji sayacı giriştedir. Yıl boyunca ve mevsimlik olmak üzere 2 ödeme yöntemi uygulanmaktadır.
Yorum Yap. Ukrayna ve Belarus Cumhuriyeti sakinleri, bu ülkelerin yasalarına uygun uygun seçenekler bulacağından emin olabilirler.
Apartman ısı sayaçlarının montajı ve bu ölçümün faydaları ayrı bir makalede açıklanmaktadır. Burada, soruna çözümü olabildiğince açıklığa kavuşturmak için her yöntemi ayrı ayrı ele almayı öneriyoruz.
Seçenek 1 - Isıtma mevsimi boyunca ısı sayaçları olmadan ödeme yapın
Metodolojinin özü basittir: tüketilen ısı miktarı ve ödeme miktarı, tüm odaların ve hizmet odalarının kareleme dikkate alınarak, evin toplam alanına göre hesaplanır. Bu durumda dairenin ısıtması ne kadar, formül belirler:
Buraya:
- P ödenecek miktardır;
- S - toplam alan (dairenin veya özel evin teknik pasaportunda belirtilmiştir), m²;
- N - takvim ayı boyunca 1 metrekare alanın ısıtılması için tahsis edilen ısı oranı, Gcal / m²;
- T - tarife - 1 Gcal termal enerji fiyatı.
Referans için. Nüfus için hizmet tarifeleri hükümet organları tarafından belirlenmektedir. Isıtma hızı, ısı üretiminin maliyetini ve merkezi sistemlerin bakımını (boru hatlarının, pompaların ve diğer ekipmanların bakım ve onarımı) dikkate alır.Spesifik ısı oranları (N), her bölgedeki iklime göre ayrı bir komisyon tarafından belirlenir.
Hesaplamayı doğru bir şekilde yapmak için, şirketin ofisinde - hizmet sağlayıcısına belirlenen tarife ve birim alan başına ısı standardının değerini öğrenin. Yukarıdaki formül, merkezi bir ağa bağlı bir daireyi veya özel bir evi ısıtmanın 1 metrekare M maliyetini hesaplamanızı sağlar (S yerine 1 sayısını değiştirin).
Hesaplama örneği. Tedarikçi, 1700 ruble / Gcal oranında 36 m²'lik tek odalı bir daireye ısı tedarik ediyor. Tüketim oranı 0.025 Gcal / m² miktarında onaylanmıştır. 1 ay boyunca kiranın bir parçası olarak ısıtma fiyatı aşağıdaki gibi düşünülür:
P = 36 x 0,025 x 1700 = 1530 ruble.
Önemli bir nokta. Yukarıdaki metodoloji Rusya Federasyonu topraklarında geçerlidir ve ortak ev ısı sayaçlarının teknik nedenlerle kurulamadığı binalar için geçerlidir. Sayaç sağlanabilir, ancak ünitenin montajı ve kaydı 2017'den önce tamamlanmadıysa, formüle 1,5 katsayısı eklenir:
603 sayılı kararname ile öngörülen ısıtma maliyetinde bir buçuk kat artış da aşağıdaki durumlarda uygulanır:
- ısı enerjisi için devreye alınan ortak ev ölçüm birimi başarısız oldu ve 2 ay içinde tamir edilmedi;
- ısı ölçer çalınmış veya hasar görmüş;
- ev aletinin göstergeleri ısı tedarik kuruluşuna iletilmez;
- kuruluşun uzmanlarının ekipmanın teknik durumunu kontrol etmek için ana sayaca erişmesine izin verilmez (2 ziyaret veya daha fazla).
Seçenek 2 - ölçüm cihazları olmadan yıl boyunca tahakkuk
Isı temini için yıl boyunca eşit olarak ödemek zorundaysanız ve apartmanın girişinde kurulu bir ölçüm istasyonu yoksa, termal enerji hesaplama formülü aşağıdaki formu alır:
Formülde yer alan parametrelerin kodunun çözülmesi önceki bölümde verilmiştir: S konut alanı, N 1 m² başına ısı tüketimi normu, T 1 Gcal enerji fiyatıdır. Takvim yılı boyunca ödeme yapma sıklığını gösteren K katsayısı kalır. Katsayı değeri basitçe hesaplanır - ısıtma döneminin ay sayısı (eksik dahil) bir yıldaki ay sayısına bölünür - 12.
Örnek olarak, 36 m² alana sahip aynı tek odalı daireyi düşünün. İlk olarak, 7 aylık ısıtma sezonu için periyodiklik katsayısını belirleriz: K = 7/12 = 0.583. Daha sonra diğer parametrelerle birlikte formüle koyarız: P = 36 x (0.025 x 0.583) x 1700 = 892 ruble. takvim yılı boyunca aylık ödeme yapmak zorunda kalacak.
Evinizde belgelenmiş nedenler olmadan bir ısı ölçer bulunmuyorsa, formül 1.5 faktörü ile desteklenir:
Daha sonra söz konusu daireyi ısıtmak için ödeme 892 x 1.5 = 1338 ruble olacaktır.
Not. Şebeke ısıtma hizmetleri için başka bir ödeme yöntemine geçilmesi durumunda (yıl boyunca mevsimsel ve tersi), tedarikçi organizasyonu ayarlamaları yapar - aylık ödemeleri yeniden hesaplar.
Seçenek 3 - Soğuk mevsimde ortak bir ev sayacı için ücret
Bu teknik, ortak bir ev sayacının bulunduğu çok daireli binalarda merkezi ısıtma hizmetleri için ödemeyi hesaplamak için kullanılır ve dairelerin sadece bir kısmı bireysel ısı sayaçları ile donatılmıştır. Tüm binayı ısıtmak için termal enerji sağlandığından, hesaplama yine de alan üzerinden yapılır ve bireysel cihazların okumaları dikkate alınmaz.
Soğuk dönemde ödemelerle ısıtma maliyetinin nasıl hesaplanacağını anlayalım:
Buraya:
- P - aylık ödenecek tutar;
- S - belirli bir dairenin alanı, m²;
- Stotal - binanın tüm ısıtmalı binalarının alanı, m²;
- V, takvim ayı boyunca Gcal kollektörünün endikasyonlarına göre tüketilen toplam ısı miktarı olan Gcal;
- T - tarife - 1 Gcal termal enerji fiyatı.
Ödeme miktarını bu şekilde bağımsız olarak belirlemek istiyorsanız, 3 parametrenin değerlerini bulmanız gerekecektir: apartmandaki tüm konut ve konut dışı odaların alanı, ısıtma ana girişindeki sayaç okuma ve bölgenizde ayarlanan oran.
Hesaplama Örneği. İlk veri:
- belirli bir dairenin karesi 36 m²'dir;
- evin tüm binalarının kareleme - 5000 m²;
- 1 ayda tüketilen termal enerji miktarı - 130 Gcal;
- ikamet bölgesinde 1 Gcal fiyatı - 1700 ruble.
Hesap ayı için ödeme tutarı:
P = 130 x 36/5000 x 1700 = 1.591 ruble.
Yöntemin özü nedir: evin dörtlü yoluyla, faturalandırma dönemi için bina tarafından tüketilen ısı için ödeme payınız belirlenir (genellikle 1 ay).
Seçenek 4 - Yıllara göre ölçüm cihazları için tahakkuklar
Bu, kullanıcının hesaplaması için en zor yoldur. Hesaplama prosedürü şöyle görünür:
- Ortalama aylık ısı tüketiminin büyüklüğü, formülün öngördüğü gibi, binanın tüm tesislerinin toplam alanına atıfta bulunarak, önceki yılın konut sayacının (Vyear) okumalarına göre belirlenir.
- Elde edilen Vav değeri, ödemenin hesaplanması için formülde ikame edilir.
- Ödemeler, aşağıdaki formüle göre düzenleme amacıyla yıllık olarak yeniden hesaplanmaktadır.
Burada, Rgod ve Rkv, sırasıyla tüm bina ve belirli bir daire için giriş ısı sayacı üzerindeki geçen yılın ücretlerinin toplamıdır ve Pn, ayarın boyutudur.
Geçen yıl, ortak bir ev ısı ölçerinin 650 Gcal saydığı göz önüne alındığında, tek odalı dairemiz için hesaplamalara bir örnek veriyoruz:
Vav = 650 Gcal / 12 takvim ayı / 5000 m² = 0.01 Gcal. Şimdi ödemenin boyutunu düşünüyoruz:
P = 36 x 0.01 x 1700 = 612 ruble.
Not. Ana sorun, hesaplamaların karmaşıklığı değil, kaynak verilerinin aranmasıdır. Ödeme hesaplamasının doğruluğunu kontrol etmek isteyen dairenin sahibi, geçen yılın ortak konut sayacı okumalarını öğrenmeli veya önceden düzeltmelidir.
Ayrıca, yeni sayaç okumalarına referansla yıllık ayarlamalar yapılmalıdır. Bir binanın yıllık ısı tüketiminin 700 Gcal'a yükseldiğini varsayalım, o zaman ısıtma ödemesindeki artış aşağıdaki gibi tanımlanmalıdır:
- Tarife göre geçtiğimiz yıl için toplam ödeme tutarını düşünüyoruz: Rgod = 700 x 1700 = 1190000 ruble.
- Aynı dairemiz için: Ркв = 612 ovmak. x 12 ay = 7344 ovmak.
- Ek ücretin büyüklüğü: Рп = 1190000 х 36/5000 - 7344 = 1224 ruble. Belirtilen tutar, yeniden hesaplama sonrasında gelecek yıl size yatırılacaktır.
Isı enerjisi tüketimi azalırsa, düzeltme hesaplamasının sonucu eksi işareti ile ortaya çıkacaktır - kuruluş ödemenin boyutunu bu miktar kadar azaltmalıdır.
Seçenek 5 - Isı sayaçları tüm odalara monte edilir
Apartman binasının girişine kollektif bir sayaç takıldığında, tüm odalarda bireysel ısı muhasebesi düzenlenir, ısıtma mevsimi boyunca ödeme aşağıdaki algoritma ile belirlenir:
- Ortak ev sayacı tarafından gösterilen ısı tüketimi ile kombine edilen diğer tüm sayaçlar arasındaki fark hesaplanır. Formül aşağıda verilmiştir.
- Son formdaki sonucu değiştirin ve aylık ısıtma ödemesini hesaplayın.
Neden bu tür zorluklar? Cevap basit: Bir a priori yüzlerce bireysel cihazın okuması, hata nedeniyle ortak bir ölçüm cihazının verileriyle çakışamaz ve kayıplar için hesaplanmaz. Bu nedenle, fark, konut alanına karşılık gelen paylarda tüm apartman sahipleri arasında bölünür.
Hesaplama formüllerinde yer alan parametrelerin açıklaması:
- P, gerekli ödeme tutarıdır;
- S - dairenizin karesi, m²;
- Stotal - tüm binaların alanı, m²;
- V, kollektör metre tarafından fatura dönemi için kaydedilen ısı tüketimidir, Gcal;
- Vpom - daire sayacınız tarafından gösterilen aynı sürede tüketilen ısı;
- Vр - konut ölçüm birimi tarafından gösterilen maliyetler ile konut dışı ve konutlarda duran diğer cihaz grubu arasındaki fark;
- T - 1 Gcal ısı maliyeti (tarife).
Hesaplama örneği olarak, 36 m²'lik dairemizi alıyoruz ve bir ay boyunca bireysel bir metrenin (veya bir grup bireysel metrenin) 0.6, kekik - 130 ve binanın tüm odalarındaki bir grup cihazın toplam 118 Gcal verdiğini varsayıyoruz. Kalan göstergeleri değiştirmeden bırakıyoruz (önceki bölümlere bakın). Bu durumda ne kadar ısıtma maliyeti:
- Vр = 130 - 118 = 12 Gcal (okumaların farkını belirledi).
- P = (0.6 + 12 x 36/5000) x 1700 = 1166.88 ruble.
Yıl boyunca ısıtma ücretleri miktarını hesaplamanız gerektiğinde, aynı formül kullanılır. Sadece ısı enerjisi tüketimi göstergeleri, geçen yıl alınan aylık ortalama olarak kullanılmıştır. Buna göre, tüketilen enerji için yük yıllık olarak ayarlanır.
Komşu ev sakinleri neden farklı miktarlarda ısı öderler
Bu sorun, çeşitli ödeme yöntemlerinin - dörtlü (standart), toplam sayaç veya bireysel ısı sayaçları ile ortaya çıkmıştır. Yayının önceki bölümlerine bakarsanız, muhtemelen aylık ücretin boyutundaki farkı fark etmişsinizdir. Gerçek oldukça basit bir şekilde açıklanmaktadır: ölçüm cihazlarının varlığında, sakinler gerçekten harcanan bir kaynak için ödeme yaparlar.
Şimdi, konut sahiplerinin evlerde kurulu ısı sayaçlarına bakılmaksızın farklı miktarlarda ödeme almasının nedenlerini listeleyeceğiz:
- İki komşu binanın ısıtılması, farklı tarifelerin onaylandığı farklı ısı tedarik kuruluşları tarafından gerçekleştirilir.
- Evde daha fazla daire, daha az ödeyebilirsiniz. Son katın köşe odalarında ve konutlarında artan ısı kayıpları gözlenir, geri kalanı caddeyi sadece 1 dış duvarla sınırlar. Ve bu daireler - büyük çoğunluk.
- Evin girişinde tek bir sayaç yeterli değil. Bir akış regülatörü gereklidir - manuel veya otomatik. Armatürler, ısı tedarik şirketlerinin günahından çok sıcak soğutma sıvısının akışını sınırlamanıza izin verir. Ve sonra ilgili servis ücretini alırlar.
- Apartman binasının ortak sahipleri tarafından seçilen yönetimin yeterliliği önemli bir rol oynamaktadır. Yetkili bir iş yöneticisi, öncelikle soğutucu akışkanın muhasebe ve düzenleme konusunu çözecektir.
- Merkezi bir şebekeden bir ısı taşıyıcı tarafından ısıtılan sıcak suyun ekonomik olmayan kullanımı.
- Farklı üreticilerin ölçüm cihazlarıyla ilgili sorunlar.
Final sonucu
Isıtma faturalarında büyük miktarların ortaya çıkmasının birçok nedeni vardır. Açık: kalın tuğla duvarlı bir bina, betonarme "dokuz katlı binalar" dan daha az ısı kaybeder. Böylece sayaç tarafından artan enerji tüketimi.
Ancak binanın modernizasyonunu (yalıtımını) gerçekleştirmeden önce, tüm odalara ve besleme hattına ısı sayaçları monte etmek için kontrol ve muhasebe oluşturmak önemlidir. Hesaplama yöntemi, bu tür teknik çözümlerin en iyi sonucu verdiğini göstermektedir.